暴涨54.7%,一大早起来,我就看到了这个重磅级的利好消息
暴涨54.7%,暴涨一大早起来,大早我就看到了这个重磅级的重磅利好消息,
好多中介,利好好多售楼小姐都在转发到微信群,消息转发到我们的暴涨朋友圈,而且告诉他们的大早那些买房客户,赶紧抄底买房吧,重磅房价就要起飞了。利好
其实早上起来就有一个朋友,消息他给我发私信,暴涨他就是大早在咨询啊,目前的重磅话,武汉的利好房子是不是值得赶紧去抄底购买,是消息不是就像中介所说的那样,现在就是处于了一个大涨前夜,因为已经跌无可跌了,现在买的话,不仅仅可以买到便宜的房子,而且房价翻倍过后就能够赚取更多,赶快变现,就可以实现财富自由,直接躺平了。
因为上一轮去库存,他没有买到武汉那些便宜的房子,他特别后悔,想要这一次抓住机会。
其实啊,我想告诉他的是,不要去听信这些中介的话,更不要去听信那些售楼小姐的话。现在能不能抄底买房呢?
其实答案非常简单,一定是可以买房的,但一定不是抄底买房。你要知道,那些妄想抄底楼市的人,最终不都被楼市抄了底吗?
上一轮去库存,全国各地那么多的炒房客,跟风买房的人也那么多,他们现在不都是高位接盘,处于亏损的状态吗?
好的人可能也就亏了几年的利息。差的人可能连首付款都亏掉了,好多人割肉都已经卖不出去房子了,都不知道该怎么办呢,你为什么要到这个时候去接盘呢?
而且这个爆涨非你那个暴涨,完全是不一样的概念,我给大家简单来梳理一下吧,就是有武汉的中介啊发文啊,他说武汉的房价真的是一飞冲天,然后狂飙又要开始了,非常的疯狂,
因为武汉的楼市暴涨了54.7%,那么你不要听这个暴涨了54.7%嘛,我们就看看暴涨的54.7%具体是什么内容嘛,很简单嘛,就是在2024年的4月份,在4月8号到4月14号就是我们的。
第二周武汉的二手房成交了1202套,那么相比第一周,也就是4月1日到4月7日之间975套,然后就暴涨了啊,23.28%嘛,环比涨了23.28%,
然后和去年同期相比较的话,去年的成交均值应该在777套,每周大概就是777套这个样子,所以这样一对比的话,同比就暴涨了54.7%,
我们且不说去年的那种成交状态,我们就说今年的成交状态,比如就在上一周吧,武汉的二手房成交了1202套,那么你想想看,一个月也就四周,那么他一个月能够成交多少套?连5000套都没有啊,武汉楼市的二手房成交量连深圳都赶不上,
深圳这个城市都还没有说房价要起飞了,武汉能起飞吗?所以现在从这样的信号就能判断武汉是一个超低买房的好时机了吗?
我觉得完全不是我告诉你啊,你去看看武汉的一些区域。可能他的房价还在下行,比如有的业主可能扛不住了,现在还主动的降价买房,这样的现象都还存在,你觉得他的房价要怎么起飞?
而且从目前的一个状态来看,一线城市的全面限制政策没有取消,而且我们的楼市主基调没有改变,仍然是房住不炒,以稳房地产市场为主,如果这次要让房地产市场再次暴涨的话,要让房地产市场再次拉动经济的话,为什么要出那么多的措施,
而且这个措施是慢慢慢慢的放开,现在很多城市只是在公积金上做文章,并没有在限制政策上做文章,你就知道了,我们还是要以楼市稳为主,所以啊,不要等房价暴涨了,不要看到一点点的利好消息,就觉得房价要起飞了,就赶紧去抄底买房,
不要慌,真的要稳一点,接下来的房地产市场会非常的分化,如果你要买好房的话,就一定要研究过去的走势,
同时去感受你所在的城市,它不同的区域的新房的成交量啊,房价涨跌。以及二手房的成交量,房价的涨跌,只有感受清楚过后,你再次买房的时候才能够精挑细选,我们都知道啊,
其实普通人买房不太容易啊,一套房子动不动就要几十万的首付款,甚至上百万,那么很多人一年呢,也就几万块、十万块钱的收入,不吃不喝的话,要从好几十年才能买得起一套房子,
那这种情况下你一定要精挑细选,一定要做做功课,把房地产市场研究透彻,只有这样当你去买房的时候才能够游刃有余啊,你就能够听得出来啊,售楼小姐,中介到底给我们说的话有几分水分?
到底有多少句真话,这样的话我们就可以做出判断,然后再结合自己手里面的资金,上班的地点和你啊想要生活的区域,来看看到底要在哪个区域买房,是买一手房还是买二手房,买带了装修的还是买亲水房,这些是非常重要的,你都什么在意?
好了,希望大家呢,理性看待各个城市的成交量暴涨这件事情,因为去年的成交量很糟糕,所以今年但凡多成交几套房子,它可能都是暴涨,但是呢,的确不是抄底买房的好时机。
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